¿Tienes una vivienda de 200 metros cuadrados y te gustaría hacer una reforma integral? Sabemos que un proyecto como este, es una gran reforma dónde debemos tener en consideración bastantes aspectos, tener una correcta instalación eléctrica, elegir los materiales adecuados, etc.
¿Qué es lo primero que se hace en una reforma integral?
Lo primero que haremos será evaluar el estado actual de tu hogar, esto servirá para determinar que servicios se deberán de cumplir, qué materiales son los más recomendados, etc. Cada hogar es único y tiene sus necesidades concretas.
Solicitar la licencia de obra
Antes de todo debes saber que el procedimiento para obtener la licencia de obra es diferente en cada municipio, por ejemplo solicitar la licencia de obra en barcelona es mucho más rápida que en otras localidades de la provincia.
Esta licencia de obra será efectiva durante 6 meses, deberás de presentar el valor catastral de tu vivienda y el presupuesto de la reforma. Una de las cosas positivas de este trámite es que es gratuito.
Tener definida la distribución
Hay muchas maneras de hacer una buena distribución de tu casa para una reforma integral. Depende de lo que quieras lograr con la reforma y de cuánto espacio tengas disponible:
Aquí tienes algunos consejos para organizar la distribución de tu hogar.
- Identifica las áreas de tu casa que necesitan más atención y priorízalas.
- Trata de maximizar el espacio disponible y aprovechar al máximo las áreas de tu casa.
- Considera la funcionalidad de cada área de tu casa y asegúrate de que estén optimizadas para cumplir con sus propósitos.
- Investiga qué tipo de diseño y qué estilo se adapta mejor a tu casa y a tu personalidad.
- Busca inspiración en otros hogares y en tiendas de decoración para obtener ideas para la reforma de tu casa para obtener ideas para la reforma de tu casa.
Selecciona los materiales para la obra
Para escoger los materiales que utilizar en tu reforma debes pensar para qué necesitas la reforma. ¿Quieres cambiar el aspecto de su casa actual o haces la obra para realizar unas funciones específicas en casa que solo se pueden hacer con determinados materiales? Una vez que hayas definido tus prioridades, te ayudaremos a escoger los mejores materiales con base a lo que necesites.
Uno de los factores más importantes que hay que tener en cuenta a la hora de renovar tu casa es el presupuesto. ¿No te importa destinar mucho dinero en materiales de alta gama o quieres optar por materiales más baratos? Además del precio, también debes considerar la durabilidad del material y la facilidad de su mantenimiento, ya sabes que a veces lo barato sale caro.
Si simplemente deseas actualizar el aspecto de su casa, puedes considerar usar materiales populares en este momento. Por ejemplo, podrías utilizar paneles de madera para crear un aspecto moderno, o piedra si quieres darle un toque tradicional.
Por otra parte, si buscas algo específico que no tienes en casa, puedes considerar el uso de materiales que son más difíciles de obtener. Por ejemplo, podrías utilizar hormigón para crear una suelo más duradero que también se resista muy bien a los daños ocasionados por el agua.
Trabajo de mudanza inicial
Sabemos que hacer una mudanza es algo muy tedioso para muchos de nosotros, por lo tanto tienes dos opciones, contratar una empresa de mudanza o hacer el traslado de materiales por ti mismo.
Trabajos de protección de la zona
Si hay algo que queremos evitar a toda costa son lo accidentes, por lo tanto cubriremos toda la zona de trabajo con cartón y cinta de pentrilo, incluso si hace falta haremos el tapado del ascensor.
Derribo de la obra
Una vez ya tenemos protegida la zona de trabajo es hora de proceder a la demolición del hogar
Instalación eléctrica en una reforma integral de 200m2
Todas las instalaciones de tu hogar necesitan electricidad, luces, enchufes, no tendrían ninguna utilidad si no se pudiese proveer electricidad en ellos. Piensa además que una instalación eléctrica te permitirá optimizar el consumo de energía, ahorrándote así algunos euros en la factura de la luz.
Fontanería de una casa de 200 metros cuadrados
Debemos de aplicar el mismo caso visto anteriormente, pero en este caso con el agua, la fase fontanería nos servirá para proveer agua a nuestro hogar.
Sanitarios y Griferia
Nuestro hogar ya dispone de agua, pero… ¿Cómo seremos capaces de servirla? Instalaremos los grifos para que podamos servir el agua en las diferentes funciones que realicemos en el hogar.
Calefacción
Normalmente en las casas de 200 m2 se requiere un calefacción para poder calentar un hogar tan grande de manera rápida. Ahora lo que deberemos de decidir es cuál de los sistemas de calefacción utilizaremos:
- Calefacción de gas natural
- Calefacción de gas propano
- Calefacción por aerotermia
- Calefacción eléctrica
- Calefacción de gas butano
- Calefacción por geotermia
- Calefacción de gasoil
- Calefacción de biomasa
- Calefacción por radiadores
- Calefacción por suelo radiante
- Calefacción por fancoil
- Calefacción Central
- Calefacción individual
Aire Acondicionado
Si durante el verano u otras fechas del año más cálidas deseas mantener una temperatura agradable de tu hogar, debes de contar con un aire acondicionado. Además, también tiene otros beneficios cómo que puede deshumidificar el interior de tu hogar, creando un ambiente más fresco.
Falsos Techos
Generalmente, optamos por utilizar techos de pladur, ya que permitirá poder acceder fácilmente a las instalaciones y son mucho más rápidos porque no utilizamos yeso, por lo tanto, ahorramos tiempos de secado. Se construirá una estructura de madera o metal sobre la que se pueda colocar una capa de material aislante y luego revestirla con paneles de yeso o tableros de fibra.
Cerrajerías
Una casa de 200 metros cuadrados es generalmente viviendas grandes que necesitan de un buen sistema de cerrajería que pueda proteger al hogar ante cualquier situación. Si hay algo en lo que no debemos de escatimar, es en la seguridad del hogar. Básicamente, se tratará de reparar y mejorar el rendimiento de las cerraduras del hogar, siendo así mucho más robustas.
Podemos encontrar diferentes tipos de cerraduras:
- Cerraduras tubulares
- Cerraduras de sobreponer.
- Cerraduras embutidas o empotradas.
- Cerraduras cilíndricas o de perfil europeo.
- Cerraduras multipunto.
- Cerraduras digitales.
Instalación del suelo
Cómo comprenderás, colocar el suelo en una casa de 200 m2 no es poco precisamente, en la gran mayoría de casos optamos por los suelos laminados ya que son bonitos, fáciles de instalar, resistentes y sobre todo fáciles de limpiar. Aun así cómo decimos cada hogar es diferente y tiene sus necesidades, por lo tanto, aquí tienes los diferentes tipos de suelo en una casa de 200m2:
- Suelos cerámicos
- Suelos porcelánicos
- Suelos de baldosa
- Suelos laminados
- Suelos de parquet
- Suelos de piedra natural
- Suelos de vinilo o PVC
- Suelos de cemento pulido o microcemento y hormigón impreso
Muebles a medida
Al hacer una reforma integral es muy probable que hayas configurado tu hogar a tu gusto, por lo tanto, necesitarás unos muebles que se adapten perfectamente a las medidas de la vivienda. Esto no es un proceso simple, ya que se tratan de muchos muebles y muchos metros sobre los que trabajar, te mostramos algunos de los pasos que seguiremos para instalar los muebles a medida en tu vivienda:
- Tomaremos las medidas de ancho, alto y profundidad del espacio dónde deseas instalar los muebles.
- Decidiremos el lugar exacto donde colocaremos los muebles. Tendremos en cuenta la ubicación de las ventanas, puertas y otros obstáculos.
- Una vez manos a la obra, taparemos el lugar donde irán los muebles en el suelo con cinta adhesiva.
- Nos aseguraremos de que los muebles queden nivelados y acordes a las medidas de tu hogar.
Armarios empotrados
Por mucho que creas que tengas metros suficientes metros, ganar unos metros de más es algo que siempre agradecerás. Por ello, los armarios empotrados pueden ayudar a ahorrar espacio, además podrás ofrecer una visión de tu hogar mucho más ordenado y limpio.
Instalación de estanterías
Existen muchas razones para hacer una instalación de estanterías. Algunas personas lo hacen para organizar su hogar o negocio, mientras que otras lo hacen para aumentar el espacio de almacenamiento. No importa la razón, una instalación de estanterías puede ser una gran inversión para cualquier persona.
Las estanterías siempre son una muy buena opción, piensa que al estar suspendidas permitirán organizar mucho mejor el espacio, esto hará que todo el habitáculo se vea mucho más ordenado. Otra de las razones es la optimización del espacio, es que puedes ganar mucho más espacio situando algunos de los objetos que pondrías en los muebles pero en las estanterías.
Cocina funcional
La cocina es una de las partes de tu casa más importantes, ten en cuenta que es dónde más tareas seguidas hagas durante el día, dónde más agua y luz consumas, más materiales de cocina utilices, etc. Es importante respetar cosas cómo el triángulo de trabajo, mejorando así la distribución de tu cocina.
Suelo de la cocina
Las baldosas cerámicas son el suelo más conocido, ya que son bonitas y muy duraderas.
Además, están disponibles en una enorme variedad de plantillas y texturas.
Una muy buena alternativa es el suelo porcelánico, sinceramente es ideal para lo que una cocina necesita, un suelo que sea muy difícil de rallar y que no se agriete.
Otra opción muy popular es el suelo de microcemento, piensa que no tiene juntas y ofrece una amplitud visual muy agradecida en aquellas cocinas más pequeñas.
No olvidemos los mosaicos hidráulicos, es verdad que esta opción era más usada en las cocinas del pasado, básicamente son baldosas de cemento pigmentado.
Paredes de la cocina
Pintar las paredes de tu cocina es la opción de bajo precio más común, pero, sin embargo, debes de ir con cuidado, ya que se pueden producir hongos y ten en cuenta que el color con el paso del tiempo se irá yendo.
Las paredes, con revestimiento de cerámica, son famosas debido a que son las que mayor rendimiento ofrecen. Son robustas, ofrecen una limpieza fácil y sobre todo son más baratas.
El gresite es una de las últimas novedades en las cocinas actuales, sí has oído bien, todo y que acostumbres a verlo en baños, también se está utilizando en cocinas y de hecho se ve bastante bien.
Distribución de la cocina
Después de tener claro las necesidades y el uso que le quieres dar a tu cocina, es hora de elegir su distribución.
Cocinas en “U”
El hecho de que una cocina solo tenga 3 paredes hace que pueda parecer pequeña, pero sin embargo, son muy eficientes, ya que al tener muy pocos metros de diferencia entre las paredes hace que puedas llegar a todos los cajones de manera rápida.
Cocinas en “L”
Suelen utilizarse mucho cuándo comemos con gran frecuencia en la cocina, te ofrecen una gran sensación de amplitud, pero, sin embargo, se crean muchos espacios.
Cocinas en isla
La isla es el elemento que hace que cobre protagonismo, se trata de una cocina normal pero con una encimera situada en el medio cómo una “isla”.
Estas cocinas son las más espectaculares, pero requieren de muchos metros cuadrados, ya que debes de tener una visión de 360 grados desde el medio.
Cocinas en paralelo
La particularidad de esta distribución es que todos los elementos están situados uno frente al otro. Es una muy buena opción si tu cocina es estrecha, larga y no tienes mucho espacio a los laterales.
Cocinas en línea
Son una muy buena alternativa a las cocinas en paralelo, ya que se utilizan para espacios estrechos y alargados. El factor diferencial es que al no tener rincones son muy fáciles de limpiar.
Una de las desventajas de esta distribución es que rompemos el famoso triángulo de trabajo, por lo tanto, perdemos algo de cierta funcionalidad sacrificándola por el diseño.
A la hora de escoger los revestimientos, podemos dividir la cocina en 3 secciones: el suelo, las paredes, la encimera.
Instalación de los muebles de cocina
Hay que tener en cuenta algunas cosas a la hora de instalar los muebles de la cocina.
- En primer lugar, tenemos que saber el tamaño de los armarios y las encimeras.
- En segundo lugar, hay que planificar de antemano la disposición de los armarios y las encimeras.
- En tercer lugar, los armarios deben instalarse correctamente para evitar daños.
- En cuarto lugar, hay que limpiar los armarios con regularidad para que sigan pareciendo nuevos.
- En quinto lugar, los armarios deben pintarse o renovarse periódicamente para que sigan pareciendo nuevos.
Grifería de la cocina
Hay varias razones por las que podrías querer cambiar la grifería de tu cocina. Si la actual está dañada o tiene fugas, es obvio que necesitarás un reemplazo. O tal vez estés renovando tu cocina y quieras grifos nuevos y mejorados que se ajusten a tu estilo y presupuesto. Sea cual sea el motivo, elegir la grifería adecuada para tu cocina es muy importante y, pero requiere de un poco de investigación.
Encimera de la cocina
Una encimera es algo esencial en la cocina, pasarás mucho tiempo y muchas En las encimeras de cocina existen tres grupos de materiales:
Piedras Naturales
Las encimeras de piedra natural suelen ser de color gris, negro o marrón y tienen una superficie ligeramente texturizada. Pueden ser muy caras, pero sin duda son una opción popular para los propietarios de viviendas.
Los tipos de encimera de piedras naturales son:
- Silestone
- Granito
- Mármol
Sintéticos
Las encimeras de materiales sintéticos son normalmente de plástico o resina, y son mucho más económicas que las de mármol o granito. Sin embargo, tienen un aspecto menos natural y pueden ser más difíciles de limpiar.
Los tipos de encimera de encimeras con materiales sintéticos son:
- Corian
- Krion
Porcelánicos
La encimera de porcelana se caracteriza por su superficie lisa y brillante, lo que la hace ideal para la preparación de comidas. También es muy resistente a los arañazos y a las manchas, por lo que es muy fácil de mantener.
- Neolith
- Dekton
- Rak Ceramics
Instalación de electrodomésticos
El último paso será colocar los electrodomésticos de tu cocina, podrá ser aquellos que ya tenías anteriormente o bien unos nuevos, en caso de ser así deberemos de hacer la configuración de los nuevos.
Reforma del baño
Una reforma del cuarto de baño es una forma estupenda de añadir valor a su casa y hacerla más cómoda para usted. Con un poco de planificación y previsión, puede convertir ese baño viejo y estrecho en una habitación que parezca nueva sin gastar demasiado dinero.
Si quieres mantener la distribución actual, lo mejor es cambiar el suelo y las paredes por azulejos de alta calidad, así como sustituir los grifos y el lavabo antiguos.
Si quieres más espacio, puedes eliminar algunas paredes y abrir la habitación instalando ventanas que dejen pasar la luz natural.
A la hora de elegir los materiales, lo más importante es la durabilidad. No querrá reemplazar los accesorios o los armarios después de unos años porque no están hechos de materiales duraderos. Fíjate en aspectos como la impermeabilidad, la solidez y la resistencia a los arañazos cuando tomes decisiones sobre los azulejos, la pintura y otros acabados.
En términos de diseño, hay muchas maneras diferentes de remodelar un espacio existente. Puede elegir entre un aspecto minimalista con suficiente espacio de almacenamiento para lo esencial, o ir a por todas con un lujoso baño tipo spa con bañeras de hidromasaje, duchas de vapor y mucho más. Usted decide.
El siguiente paso es instalar nuevos accesorios de iluminación y muebles, lo que dará a tu baño un aspecto elegante sin que te cueste demasiado dinero.
Colocación de azulejos
La colocación de azulejos puede ser una gran manera de crear un aspecto único, ya que los azulejos están disponibles en una amplia gama de formas, tamaños y colores. También pueden utilizarse para crear patrones. Por ejemplo, si quieres crear un patrón en el suelo de su baño, puede hacerlo colocando azulejos de diferentes colores juntos en un patrón.
Los azulejos también son muy fáciles de limpiar y mantener. Esto se debe a que es resistente al agua, por lo que no se dañará cuando le salpique agua. Si quiere eliminar las manchas o marcas del suelo del baño, puede utilizar agua y jabón suave o algún otro producto de limpieza adecuado para las baldosas de cerámica.
Colocación de suelos
El suelo del baño es un lugar en el que pasamos mucho tiempo, por lo que es importante que sea cómodo y agradable. Hay diversas razones por las que debemos instalar un suelo en el baño.
Hará que tu baño sea más bonito
La primera razón por la que deberíamos instalar un suelo en el baño es que luzca mejor. El material del suelo se puede elegir según los gustos y preferencias que tengas. Puedes elegir algo como baldosas de piedra o suelos de madera para crear un ambiente elegante en su baño. También puedes elegir suelos laminados o baldosas de materiales naturales como la madera o la piedra si quieres algo menos caro, pero que siga siendo bonito y duradero.
Facilita la limpieza
Otra razón por la que deberíamos instalar un suelo en el baño es que facilita la limpieza. Cuando tienes instalado un suelo de madera o baldosas de piedra en el suelo de tu baño, son fáciles de limpiar porque absorben bien el agua y no acumulan suciedad con facilidad como lo hacen otros materiales como el vinilo o el linóleo.
Instalar plato de ducha o bañera
Aunque es difícil determinar cuál de estas dos duchas y bañeras es más popular hoy en día, cabe señalar que ambas tienen sus propias ventajas y desventajas.
La elección entre ellas depende de las necesidades y preferencias de cada persona.
En general, las bañeras son más comunes en los hogares con personas mayores, mientras que las duchas son preferidas por las familias más jóvenes.
Como sabes, la ducha es mucho más barata que la bañera. Al instalarla en tu casa, ahorrarás dinero y tiempo.
Además, si instalas un plato de ducha en tu casa, tendrás más espacio para almacenar. Así, podrá guardar más cosas dentro del plato de ducha.
En cuanto al proceso de instalación, es mucho más sencillo que la instalación de una bañera. Por lo tanto, el tiempo en instalar el plato de ducha será mucho más rápido que instalar una bañera.
Instalación de los muebles de baño
Los muebles del baño hará que nuestro baño sea más bonito y funcional, son el equipamiento que utilizamos para embellecer nuestro baño o para hacerlo más cómodo y confortable. Hay varios tipos de muebles de baño disponibles en el mercado hoy en día, como toalleros, espejos, armarios, etc. Podemos elegir lo que queramos según nuestro presupuesto y gusto.
Hay varias razones por las que necesitamos instalar muebles de baño, entre ellas se encuentran:
1) Mejorar la comodidad a la hora de hacer uso del baño.
2) Facilita la limpieza de su baño con facilidad
3) Hace que su baño se vea más bonito que antes
Pavimento exterior de la casa
El exterior de tu casa es lo que la mayoría de la gente ve, y es una parte importante de su propiedad.
Lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de elegir un tipo de pavimento para tu casa es saber si va a estar expuesta a los elementos climáticos. Hay muchas opciones estupendas para los suelos de interior, pero no todas aguantan bien las condiciones de frío y humedad de un entorno exterior.
El pavimento de asfalto es una gran opción para los propietarios que desean una superficie duradera, de bajo mantenimiento y fácil de limpiar. Pero con el tiempo, el asfalto puede desvanecerse y agrietarse. La mejor manera de asegurarse de que su asfalto tenga un buen aspecto es repararlo o sustituirlo de forma profesional.
Las cubiertas de madera son otra opción popular para el suelo exterior porque son duraderas y hermosas. Las terrazas de madera quedan muy bien en cualquier casa, especialmente si se tiñen o pintan para que combinen con el color de tu casa.
